sábado, 28 de dezembro de 2019

URUBICI – UM SONHO INTOCADO
(Ivan Pegoraro)


Alto do Morro da Igreja - Pedra Furada


Guardem este nome. Urubici, município situado nas serras catarinenses, com dez mil habitantes fixos e dezenas de pousadas e hotéis, além de pubs, bares e ótimos restaurantes localizados não só na cidade como também na área periférica, sub-rural. O clima é ameno no verão e durante a noite se dorme de cobertor. Ao se hospedar numa das pousadas  ao largo das montanhas, o hospede terá um surpresa não pela qualidade dos chalés, mas também pela simpatia das pessoas e principalmente pelos pontos turístico que a região oferece. Uma semana de permanência não será suficiente para conhecer todas as surpresas que os pontos turísticos preservados e naturais oferecem. Desde cachoeiras monumentais – como a Avencal - que cai de uma altura superior a 100 metros e que pode ser explorada por cima e por baixo, esta uma expedição de mais de 600 metros de trilha mato adentro, entre pedras e outros obstáculos, até pequenos rios lajeados de beleza infinita.  A Trilha da Pedra Furada e o Mirante da Igreja onde você chega a 1.800 metros de altitude, atravessando matas, campos, pedras e penhascos. A Serra do Corvo Branco tem uma particularidade desconhecida pelos brasileiros. No inicio da descida foi feito um corte na montanha na altura de 90 metros na extensão de pelos menos 300 metros. Os viajantes descem neste topo e fazem a caminhada até a primeira curva que coincide com o término do corte, e em seguida retornam. Pergunta-se como o homem conseguiu realizar esta façanha hercúlea. Inacreditável.  A Serra do Corvo Branco é simplesmente espetacular. A Gruta Nossa Senhora de Lourdes é cênica e não é possível deixar de pensar que somente a mão do Criador pode construir aquela beleza. É como um teatro ao ar livre com o patamar do altar para missas e lá em cima, na gruta propriamente, a imagem da Virgem. Nas laterais de acesso as Estações da via sacra. Tudo ao ar livre, cercado de muito verde, regatos que caem das alturas, o silvo dos pássaros e a consciência  de cada um. Urubici, para se ter uma ideia, possui 88 cachoeiras e uma natureza praticamente intacta. O Morro da Igreja é o ponto mais alto da região. O acesso é controlado e é preciso obter a autorização para tanto. Para quem está no Norte do Paraná o melhor caminho fora da temporada é ir em direção a Florianópolis, via BR 101.  Na temporada é recomendável ir pelo interior, de Ponta Grossa em direção a União da Vitória e dali seguir a rota que o Waze vai lhe indicar. Ainda não conheço este trecho, mas falam que inúmeras pequenas cidades serão ultrapassadas e farão parte do teu conhecimento do interior de Santa Catarina.  Dentro de alguns meses iremos retornar no inverno com certeza para esta pérola encantada do eco-turismo ocupando um dos chalés da Pousa Rio das Pedras de um casal de amigos londrinense que atingido em cheio pela exuberância do lugar, decidiu investir pesado na construção de vários chalés em plena montanha.  Poderia ficar falando aqui muito mais sobre as belezas encantadas de Urubici.  Mas, não serão as palavras suficientes para traduzir tamanho esplendor. Só espero mesmo que esta cidade não venha se transformar em uma Camboriú que perdeu a sua beleza natural para se transformar num aglomerado de gente e num desfile de modernidade.  Urubici e acalentadora; sublime e encantadora como seu nome que quer dizer Pássaro Lustroso. Tão perto e tão desconhecida com suas montanhas fabulosas, vastas florestas de araucárias e principalmente paisagens de inacreditável beleza. Um detalhe importante na sua visita a esta região que engloba também a já famosa Serra do Rio do Rastro com suas 284 curvas, inúmeras cachoeiras e floresta também exuberante.  Recomendo este passeio para Urubici com veiculo apropriado, uma SUV ou camioneta. Sedan será um problema.  Não perca mais tempo. Seu próximo destino deve ser a Serra Catarinense, cidade de Urubici.

Queda do Avencal

domingo, 15 de dezembro de 2019



A  DIMENSÃO  DO  PASSADO
(Ivan  Pegoraro)


Escrever não é fácil.  Trata-se de uma ebulição. Às vezes uma necessidade de transferir algo dentro de você para a tela do computador. Quando isso acontece, basta se sentar e deixar a mente transmitir para os dedos a mensagem a ser compartilhada. Mas, acontece de você em algumas situações indefinidas se ver possuído pela chamada “síndrome da página em branco” momentos em que há necessidade premente de descarregar aquela necessidade, mas ela não vem, ou há uma turbilhão tão grande na tua mente de imagens a ser transmitida que se transforma numa verdadeira barreira difícil de vencer.   Quem conhece desta adversidade sabe que é preciso ter paciência e aguardar pacientemente a remoção do obstáculo. De repente vem a abertura total da mente e uma imagem se transforma numa redação e as palavras explodem no texto tal qual você esperava naqueles momentos de aflição. O final de ano é sempre assim. Um grande resgate da vida para a maioria das pessoas no aconchego de seus lares, desejando feliz ano novo e que todos estejam ao final no novo ano juntos novamente, alegres e felizes.  Mas o ser humano, mais precisamente o homo sapiens tem uma notável maneira de se adaptar compartilhando novos momentos ao final de 365 dias,  mesmo que ao longo deste tempo alguns não estejam mais presentes como estavam. Digo isso pelo fato de ser muito fácil criar temas baseado nas imagens do passado. Contudo, creio cegamente na inexistência unicamente do presente uma vez que o passado faz parte daquilo que se foi. E o futuro ainda não aconteceu. Não existe.  Três dimensões mescladas na cabeça de cada um. Mas é possível reviver as emoções daquilo que passou?  O obviamente que sim. Basta você se concentrar com a verdadeira força criadora da sua mente e vaguear pelos campos infinitos das imagens e fatos do que passou. Pronto!!!! Eis aí o passado no presente só faltando a materialização do toque, do sabor, do odor e do som.  Falta alguma coisa...




segunda-feira, 2 de dezembro de 2019


É  POSSÍVEL  COBRAR  ANTECIPADO  O  ALUGUEL  E  EXIGIR FIADOR???
(ivan Pegoraro)




A lei que regulamenta, que disciplina as locações prediais urbanas, denominada popularmente de “Lei que Inquilinato”  tem o numero 8245 é de 1991.  Estabelece de forma clara que pode ser oferecido ao contrato uma das três modalidades de garantia relacionadas. São elas, caução, fiança e seguro. 

Dentro das modalidades de caução, tem-se, o valor em dinheiro desde que não superior ao equivalente a três aluguéis;  imóvel específico;  móveis; veículos;  título de capitalização ou outros bens materiais de valor. Se a garantia for a dinheiro, deve ser depositado em caderneta de poupança e uma vez finda a locação com todas as obrigações cumpridas, o valor e seus rendimentos é devolvido ao inquilino. Não é uma boa garantia porque o eventual atraso do inquilino, o valor somente será resgatado em favor do proprietário após a penhora a ser realizada no processo. Isso após o despejo que pode levar alguns meses, comprometendo totalmente a efetiva garantia.  A fiança é por demais conhecida. Um terceiro garante o débito do afiançado. Responde ele com todos os seus bens, inclusive com sua casa própria quando a locação tiver como objeto imóvel com fim residencial.  Pende hoje uma discussão jurisprudencial, se, quando a locação for comercial, responderá também o fiador com sua casa própria. Sempre respondeu, mas presentemente os processos estão suspensos até deliberação do STJ a respeito.  A fiança continua sendo uma ótima garantia porque normalmente o fiador ao ser acionado procura o afiançado e praticamente lhe pega pelo pescoço e resolve o problema. Já o seguro fiança tem a dificuldade operacional para formalização e contratação, além de uma alta taxa da mensalidade. A lei veda a dupla garantia, de modo que não é possível o locador exigir, digamos uma parte em dinheiro e mais a fiança. Uma delas será declarada nula, normalmente aquela que é oferecida em primeiro lugar fica mantida enquanto a outra fica eliminada.   Existem algumas situações muito peculiares e que merece atenção.  Pode acontecer do inquilino se propor a pagar voluntariamente um tanto de meses de forma antecipada se beneficiando de uma redução do aluguel para o período pago. Ora a é preciso considerar nesta hipótese a regra contida na lei que somente autoriza a antecipação do pagamento do aluguel quando o contrato estiver desprovido de garantia.  Logo se acontecer esta situação, a fiança poderá ser declarada nula, se assim reivindicar o fiador. É preciso cautela; a interpretação fria da lei não dará margem a ponderações  ou justificativas.